從目前已有的化石證據來看，如果要追根溯源，包括人類在內的一切地球生命，最初都是起源于數十億前的原始生命。據估計，地球的形成時間大約在45.4億年前，經過一億多年的冷卻之后，地球上出現了海洋。有證據表明，在海洋形成數千萬年之后，海洋中就已經第一次出現生命。最初地球上出現了多種的生物體，但后來它們都滅絕了，只有目前地球生命的最后共同祖先（LUCA）存活了下來。根據化石紀錄，最后共同祖先生活在大約38億年前的古太古代。此后，它們逐漸演化成為古菌以及細菌，這樣才有了后來的各種地球生命。人類是一種哺乳動物，哺乳動物的共同祖先出現在大約兩億多年前的三疊紀，稍微比恐龍出現的時間晚了一些。那時的哺乳動物不像現在這么大，它們的身長才幾公分。經過一億多年后，已知最早的靈長類動物——更猴，開始出現在地球上。?到了6500萬年前，由于一場意外，一顆大型小行星撞上地球，致使主宰地球長達上億年的恐龍走向滅絕。此后，從災難中幸存下來的哺乳動物開始走向繁榮昌盛。在2500萬年前，靈長類動物分化成了猿和舊世界猴。到了800萬年前，大猩猩與人類的祖先分化開來。到了600萬年前，黑猩猩又分化出去。此后數百萬年，經由南方古猿、能人、直立人、智人，最后才演化成現代人類。
受到幾千年的土地情結影響，房子一直都是老百姓熱切討論的社會話題，而90后又是購房的主力人群，當然還有一部分年輕人的父母可能就有房子，這就存在房子過戶等手續問題，生前過戶和離世過戶又有什么不同的手續和費用呢，而關于贈與、買賣、繼承哪種方式最省錢也是爭議不斷，專家在這里也給出了答案。1.贈與、繼承、過戶費用介紹專家表示，老一輩因為受到封建思想的影響，對于生老病死的話題都比較忌諱，去世過戶的問題一直都是盡可能的避免提及，要知道，生前過戶和離世過戶的繼承手續費用大不相同，生老病死本來就是人之常情，何必為了所謂的封建思想而支付更高的手續費用呢。專家還表示，房子就算是無償贈與，也需要繳納全額的契稅，稅率高達百分之三。此外，還需要根據房子的成交額繳納2/%的公證費，0.25/%的評估費，印花稅和登記費之類的費用。2.生前過戶和離世過戶的對比據悉，生前辦理過戶相當于就是以買賣的方式辦理過戶，該種過戶方式也會涉及營業稅、個人所得稅和契稅，當然這是房產沒有滿五年的情況，如果房產滿五年，營業稅和個稅都屬于免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。而相較于離世過戶而言，如果長輩只有一方死亡的情況下，繼承過戶則沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人只需要憑遺囑辦理繼承權公證，再到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。專家指出，離世后繼承又有遺囑繼承和法定繼承兩種情況，遺囑繼承就像上述說的那樣，而法定繼承則需要涉及到第一順序繼承人等問題，則更容易產生糾紛。總而言之，就是生前老人可以有贈與、買賣、過戶等方式，去世后將只有遺囑繼承和法定繼承兩種方式。綜上所述，老人離世后通過遺囑繼承房產是最好的選擇，省去了繁雜的過戶手續和糾紛，還省下了一筆過戶費用，專家表示，由于受傳統思想的影響，勸誡老人提前立遺囑則顯得有些不孝，但是每個家庭有不同的相處方式，還需擇優選擇。
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